PDE 1 601241004-81

Venda Sítio Vale Formoso - Itapecerica da Serra - Porteira Fechada 

Localização 
- Apenas 37 km da cidade de São Paulo 
- Situado na divisa entre Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra 

Destaques da Propriedade 
- Área total de 58 hectares, com 6 hectares urbanizados 
- Preservação da deslumbrante Mata Atlântica 
- Serve como um santuário para a vida silvestre 
- Potencial para exploração sustentável de recursos hídricos e naturais 
- Em sua área também se encontram 8 hectares de plantação de Pinus. (Documentão em dia para a extração) 

Edificações Casa Principal 
- Imponente área de 550 m² 
- 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 Banheiros 
- Ambientes bem distribuídos: escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha e áreas de serviço 
- Piscina abastecida por água natural 
- Reformada com alto padrão e mobiliário novo 
- Cozinha equipada com tecnologia moderna e equipamentos profissionais com aproximadamente 4 meses de uso. 
- Sistema de ar-condicionado quente/frio 
- 23 placas solares, garantindo ampla capacidade energética 
- 03 placas de Boiler para aquecimento de água 

Casa de Serviço 
- Área funcional de 100 m² 
- Ocupada por caseiros, com todas as comodidades necessárias 
- Academia de ginástica totalmente equipada 

Segurança 
- Sistema de segurança com 12 câmeras: 
- 8 na casa principal com refletores 
- 2 na casa de serviço com refletores 
- 1 na entrada do sítio com refletores e sirene 
- 1 no fundo do sítio com refletores e sirene 
- Integrado ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas frequentes dentro da propriedade de duas a três vezes por dia 

Infraestrutura Adicional 
- Gerador Toyama a diesel, trifásico 7.5 KW/KVA, assegurando fornecimento contínuo de energia 

Recursos Naturais 
- Ricas nascentes de água cristalina, riachos, uma cachoeira e um lago 
- Lago com capacidade de 14 milhões de litros de água pura 
- Potencial de mineração de água mineral e investimento em créditos de carbono 

Oportunidades de Investimento 
- Ideal para ecoturismo, turismo de aventura e turismo florestal 
- Hotelaria 
- Perspectivas de ganho imediatos aproximado de R$ 1 milhão em extração de Pinus e Eucaliptos já autorizado 
- Apenas 30 km da capital paulista, oferecendo beleza natural e clima de montanha 
- Propriedade de alto padrão com características únicas 

Considerações Finais 
Um verdadeiro refúgio para escapar da vida urbana 
Excelente oportunidade de investimento devido aos recursos naturais estratégicos e à proximidade com São Paulo 

Agende sua visita e conheça esse verdadeiro refugio! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.